南宁太和自在城_楼盘详情

南宁市蓝天装饰监理有限公司成立于1996年6月，前身是梧州市鸿顶工程监理公司,并荣获市建委首批家庭装饰工程施工监理专业级监理单位，南宁市建设工程咨询行业协会会员单位（原为南宁市建设监理协会）
   蓝天装饰监理有限公司现拥有30多名经过严格培训又通过长期室内装饰监理实践的专业监理师（员）队伍和管理团队，秉诚“独立、公正、公开、公平”的原则，在多年的室内装饰监理实践中积累了丰富的现场监理经验。监理能力已发展为可承接各种类型的工程装饰和全装修房上百套、上千套工程监理，创造了一套独特的科学管理操作模式获得了建设业主方的一致好评。
   近年来，装修市场红红火火，但装修的投诉率却居高不下，每年的"3·15"消费者投诉日，住宅装潢质量纠纷总是名列前茅。究其原因，主要是对装饰施工企业的施工行业缺乏有效的监督管理。因而家庭装潢监理作为一门新兴行业，正逐渐步入家庭装潢市场。为了能使广大市民对监理的功能、作用及操作流程有所了解，在此，我们对监理的相关知识作简要介绍。

如何选择监理公司
　　一个独立、公正的监理公司，必须具备以下四个方面的品德和专业能力：1、高度的工作责任心，很强的工作原则性。2、了解和掌握正确的施工程序。3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸，以及业主与装潢公司签订的施工合同。4、该监理公司具有上海市建设委员会颁发的监理资质证书。

监理公司的功能
　　监理公司是受业主委托，对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构，维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队，不受装潢公司的牵制，而是一个独立的公正的公司机构。

监理公司的责任
1、 帮助装潢用户核算装修价格
　　装潢公司在价格预算上是否估计过高，是否会使用"价格陷阱"，在施工中涨价要挟，甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清什么是合理的总价，什么是合理的材料使用量及应有的损耗率，因此吃亏上档的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞，让用户能做到真正的物有所值，明白消费。
2、 保证装修工期
　　如装修公司由于所接业务过多，施工人员不能及时到位，以致施工期一拖再拖；如装潢公司收到工程款后移作他用，导致无钱买材料，拖延工程进度。出现以上情况，装潢监理会根据合同进度进行督促、协调，保证工期如期进行为止。
3、 保证装修质量
　　很多施工工序的质量，特别是水、电、煤等工程的质量，不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练，他们将对每道工序进行预防处理和严格验收，从而保证施工质量。装修时所用的各种材料亦将按合同进行严格验收核对，最大程度保证业主权益。
  监理公司与装潢公司"监理"的区别
　　根据国家建设部规定，无论何种形式的监理组织，均需政府建设监理机构审查批准并颁发监理资质证书，并经工商行政管理部门核准登记，颁发企业法人营业执照。监理人员要有市建设管理部门颁发的监理上岗证、监理工程师等证书，这种企业才有资格接受业主委托的监理业务。
　　监理公司作为独立、公正的第三方，接受业主的委托后，依照《上海市住宅装饰装修验收标准》和业主与装潢公司签订的规范合同，帮助业主、审核预算，对家庭装潢全过程进行监督管理。进行主材验收、质量监控，工期控制提供技术服务，制止施工过程中一切不规范行为。有力地维护了业主的合法权益，保证装修效果与质量按预定目标实现。
　　目前，有不少装潢公司利用装潢消费者缺乏装饰监理的专业知识，安排内部职工充当"专职监理"。在广告中推出"免费监理"赠送活动；在接待客户时，许诺公司配有"专职监理"免费为客户服务。其实，装潢公司的"专职监理"他们拿公司的钱，按公司指令办事。当公司利益与装潢质量发生矛盾时，他们便"胳膊肘往里弯"，袒护公司的利益，装潢质量不可能得到保证。这种所谓"专职监理"，因其不是公正的第三方而只能称为装潢公司的质量员。作为工程承包商的装潢公司，不仅根本没有监理权，甚至连请监理的权利也没有。
客户指南
   每个装潢业主，没有不请监工的。只是这个监工大多是自己当，或者家里人做。可问题是：如果家里有个"吃建筑饭"的，那自然万事大吉，可大多数家庭不具备这个条件。不懂装潢的业主偏要去管那些吃这碗饭的项目经理、包工头和民工，外行管内行的结果要么是乱管一气，要么是被人随意糊弄。
　　于是，一个"内行管内行"的新兴行业--家庭装潢第三方监理公司诞生了。目前，该行当中的企业和从业人员还不多，上海市民装饰监理有限公司具有家庭装潢资质及证书，位数不多的专业公司之一。可以说，家庭装潢监理市场还刚刚起步。
　　初看起来，聘请监理，自然须多花一笔钱。这对于已经投入了几万元，甚至10多万元、几十万元装潢的居民来说，好像是增加了一笔负担。据市民监理公司介绍，他们的收费标准分两类，第一类是阶段性验收，包括隐蔽工程、泥木工程、油漆工程和安装峻工四个阶段的验收。即第二类为全过程监理，即对整个装修过程进行投资控制，工期控制和质量监督。
　　对于家庭装潢这一专业性很强的行当，让外行管内行，其结果势必为高估冒算、偷工减料带来可乘之机。虽然聘请监理多花了一笔数千元的监理费，但就像花钱买保险一样，是买了个放心，不必再担心装潢公司在材料费、人工费上"宰"你，不必再担心施工队偷工减料，不必再担心装潢公司提供的材料以次充好，以假冒真。用少量的"保险费"换来整个工程的太平无事，自然是物有所值的。

   服务内容及收费标准：

服务项目 服务内容 收费标准
施工质量监理 1、  隐蔽工程验收 2、  泥木工程验收 3、  油漆工程验收 4、  安装及竣工验收 1000-1600元/套
复式及别墅：总造价3%
全过程监理 1、  进度及工期控制 2、  材料验收 3、  施工四阶段验收 装潢总造价5%，复式房及别墅为总价的7%（监理费不足2500元的按2500元计算）
协助签订
装潢合同 协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同 150元/次
预算审核 根据市有关标准对装潢施工预算进行审核 审核费：500-1000元/份奖励费：降低部分的20%
决算审核 按市有关标准及现场工程量测算，对装潢决算进行审核 审核费：800元/份（总造价15万元以上按总造价2%提取）奖励费：降低总价的20-25%
竣工验收 1、房屋装修竣工后整体施工质量验收
2、新购全装修房进户前施工质量验收 依据房型1000元/套起
毛坯房验收 对毛坯房质量进行验收 依据房型收费
  特色服务  可按客户特殊要求而设定双方认可的监理服务项目 依据实际情况酌情收费

　　如果您想进行家居装修，可以到我们爱装网进行招标，我们将会为您提供免费设计方案、免费上门量房、免费提供装修预算。让您一次招标省去半年工资，您还在等什么，马上开始发布招标吧！