南宁巴黎香醍_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅
　　项目特色 经济住宅
　　建筑类别 塔楼 小高层 高层
　　装修状况 毛坯
　　环线位置 暂无资料
　　所属商圈 南宁国家经济开发区
　　容 积 率 3.20
　　绿 化 率 35.01％
　　开盘时间 预计2014年9月底开盘
　　交房时间 预计2016年年中交房
　　物 业 费 1.50元／平方米·月
　　物业公司 暂无资料
　　开 发 商 广西宏湖房地产开发有限责任公司
　　预售许可证 暂无资料
　　售楼地址 南宁市江南区江南金凯路北侧（普罗旺斯社区旁）
　　物业地址 江南新屯路20号（白沙大道南侧，普罗旺斯社区旁）
　　交通状况 项目紧邻白沙大道，坐享白沙三大立交，可以通过葫芦鼎大桥、白沙大桥、中兴大桥
　　巴黎香醍房价 待定
　　项目配套

　　幼稚园：经开区第一幼儿园
　　中小学：沛鸿民族中学、普罗旺斯小学、碧翠园小学、沛鸿民族中学、八桂绿城小学、平阳小学；
　　大学：广西高级技师学院；
　　综合商场：人人乐超市、南城百货、淡村商贸城、金阳农贸市场；
　　银行：工商银行、光大银行、农业银行
　　医院：南宁江铃医院、南宁大沙田医院、第二人民医院、南宁中南医院
　　休闲娱乐设施：江南公园、凤凰湖水景公园
　　餐厅：麦当劳
　　教育配套：项目自建高级国际双语幼儿园。
　　交通状况

　　项目紧邻白沙大道，坐享白沙三大立交，可以通过葫芦鼎大桥、白沙大桥、中兴大桥、永和大桥及桃源桥等，迅速直达各大城区最为繁华的商业中心区。同时紧邻金阳路，可直接联通白沙大道、壮锦大道、五象大道等多条主干道，环城2线路、5路、51路、213路、78路、602路等多路公交站点。项目附近规划有地铁4号线、5号线经过，出行方便且升值前景巨大。
　　建材装修
　　外墙：项目一楼到四楼是大理石“石材干挂”，五楼以上是贴通体砖，具有非常良好的防水隔热功能；
　　内墙：内墙墙体采用的是保温隔热隔音水泥空心砖；
　　电梯服务户数：每栋楼都是两部梯四户；
　　门窗：每户只安装入户门及外墙的铝合金门窗，凸窗采用中空玻璃，户内门窗由业主自理；
　　大堂：地面及墙面贴瓷砖，天棚有吊顶；
　　首层大堂墙面：墙面贴瓷砖；
　　地面材料：地面及墙面贴瓷砖；
　　安防系统：项目配备有闭路电视监控系统、单元门门禁保护系统、室内报警系统、可视对讲系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、电梯轿厢内监控系统等七道智能化安防系统；
　　供水：一户一表
　　供电：一户一表，配备有备用发电机
　　供气：管道煤气
　　通讯：网线、电话线都将会到达每一户
　　卫生间：每户卫生间均做聚合物防水涂膜，保修期为5年
　　门禁系统：单元门门禁保护系统
　　楼层状况
　　15－31层
　　车位信息
　　停车位：一共1080个车位
　　项目简介

　　【项目概况】项目位于江南区核心商住区，位于金凯路北侧，普罗旺斯社区旁。项目总占地面积 60。5亩，总建筑面积190876。1㎡，容积率仅3。2。项目规划以“舒适、自然、法式格调”为主旨，致力于打造“法式格调精品社区”。项目由南面规划为15层建筑，中建规划为18层、24层，北面规划为31层，以及一栋四层幼儿园组成，错落有致。平均楼间距40米，最大楼间距达100多米，车位比高达1：1。
　　【建筑与规划】项目建筑布局和造型充分考虑到景观、阳光、风向、形象等因素，将楼栋由南向北从低到高梯次排列，形成“南低北高”的建筑格局，在满足通风采光的要求下，形成良好的天际层次。建筑外立面采用法式 风格，从整体到局部精雕细琢，外立面用材讲究，大部分使用通体砖，局部使用石材，使得建筑外立面颜色历久弥新，保证良好的建筑品质。
　　【园林特点】项目园林绿化面积超过35％，利用景观大道、休闲广场、喷泉水景、入户花园等景观节点将项目打造成具有法式风情的特色园林。巴黎香醍秉承经典法式园林艺术，创造出一个繁花似锦、绿树成荫的私家公园，35％超高绿化率，奢享绿衣人生。以法国园林艺术为蓝本和风格依托，运用法式休闲大道、休闲广场、叠水喷泉、花坛、走廊、绿树与欧式雕塑等经典法式园林要素，将尊贵的浪漫气息展现得淋漓尽致，营造一个全龄休闲园林。在这里，一年四季推窗入画，每天生活在花园里。
　　【产品特点】项目产品充分考虑城市主流精英家庭的实际需要，设计上纯南北朝向，两梯四户结构，全明电梯间设计，架空层设置花园式入户大堂。主力户型为1＋1房、2＋1房3＋1房，户型全明设计，舒适新颖，超大尺度主卧，市场罕见主卧套间设计，居住舒适度极高。
　　首层架空层设计，处处绿意涌动。巴黎香醍创造性的首层架空，近3。6米超高层高，不仅增加了小区园林景观的通透感，也为业主提供了更多的公共空间。设置休闲桌椅、运动设施及社区公共客厅，最大限度的拓展公共空间和休闲娱乐场所，打造一个园林式的泛会所。
　　【自身配套】项目自身配建1栋4层幼儿园，建筑面积5109㎡。将打造成区域内高品质国际双语幼儿园，让您的小孩赢在起跑线上。篮球场、羽毛球／网球场，乒乓球等丰富配备，您可以随时与同样爱好运动的邻居来一场比赛。
　　【周边交通以及配套】Q95；交通方面，项目紧邻白沙大道，坐享白沙三大立交，可以通过葫芦鼎大桥、白沙大桥、中兴大桥、永和大桥及桃源桥等，迅速直达各大城区最为繁华的商 业中心区。同时紧邻金阳路，可直接联通白沙大道、壮锦大道、五象大道等多条主干道，环城2线路、5路、51路、213路、78路、602路等多路公交站 点。项目附近规划有地铁4号线、5号线经过，出行方便且升值前景巨大。
　　生活配套：普罗旺斯商业街、南城百货、金阳农贸市场
　　教育配套：经开区第一幼儿园、普洛斯小学、沛鸿民族中学
　　休闲配套：江南公园、凤凰湖水景公园
　　医疗配套：普罗旺斯卫生服务站、南宁医科大第一附属医院
　　相关信息

　　占地面积：40388平方米
　　建筑面积：190241平方米
　　开工时间：2013－12－25
　　竣工时间：2016－05－31
　　物业管理附加信息：高层住宅1.5元／月.平方米，含电梯费；商业：2.50元／月；车位服务费：0.75元／月.平方米
　　开发商：广西宏湖房地产开发有限责任公司
　　工程进度：一期已于2014年6月封顶（2014－09－02）
　　产权年限：70年
　　户 数：总户数1080户
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